הפחתת היטל השבחה

הפחתת היטל השבחה

בעלי נכסי מקרקעין נדרשים לשלם היטל השבחה, עבור עליית ערך נכס שברשותם כתוצאה מאישור תוכנית בנין עיר, מתן הקלה או היתר לשימוש חורג, על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. שומת השבחה בוחנת את שווי הנכס בשני מצבים: האחד, מצב קודם לפי הזכויות הקודמות, והשני, מצב חדש לאחר הפעולה התכנונית שאושרה על ידי הוועדה, שהביא לעלייה בשווי הנכס.

ההפרש בין שני המצבים נקרא השבחה וההיטל שנדרש לשלם בעל הנכס הינו בשיעור 50% מגובה ההשבחה. לכן, לפני כל פעולה תכנונית או מכירה, חשוב להבין לעומק מה זה היטל השבחה ומהם התנאים שמפעילים את החובה לתשלום. מידע מדויק מראש יכול לחסוך לכם אלפי שקלים.

ניתן להגיש השגה על דו"ח שומת הוועדה תוך 45 יום מקבלת השומה, לאחר מכן לא ניתן לערער על הדו"ח, אם קיבלתם בקשת תשלום היטל השבחה, פנו אלינו לייעוץ!


משרדנו מתמחה בהערכת גובה היטל השבחה, ומייצג בעלי זכויות רבים ביניהם אנשים פרטיים וחברות יזמיות, בהליכים השונים מול הוועדות המקומיות ומול גופי הערעורים. מוזמנים לפנות אלינו לכל שאלה, התייעצות או בעיה בנושאי היטל השבחה.

לייעוץ ראשוני

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

מדוע לבחור בנו?

דיוק שמוביל להחלטות נכונות

ניתוח מקצועי ומעמיק שמאפשר קבלת החלטות נכונה וביטחון בעסקאות מהותיות

שקיפות מלאה בכל שלב

אנחנו מלווים, מדווחים ומסבירים – הלקוח יודע בדיוק מה נעשה ומתי

עמידה בזמנים

כל שומה נמסרת בזמן, בלי דחיות ובלי הפתעות – התחייבות מלאה ללוחות זמנים

שפה מקצועית, ברורה ומדויקת

שפה נגישה, תוכן מדויק – כדי שתבין כל פרט ותרגיש בטוח בהחלטות

שאלות תשובות

משרדנו מתמחה במגוון רחב של תחומי נדל"ן בישראל, לרבות מגורים, מסחר, תעשייה, קרקעות, נכסים מניבים ופרויקטים יזמיים. אנו מביאים איתנו ידע מעמיק בכל אחד מהתחומים הללו.

שירותי שמאות המקרקעין שלנו מיועדים למגוון רחב של לקוחות, ביניהם לקוחות פרטיים, עסקיים, מוסדיים ויזמים. אנו מתאימים את השירותים שלנו לצרכים הייחודיים של כל לקוח.

הערכים המרכזיים שלנו הם מצוינות, דיוק ושקיפות. אנו מקפידים על עמידה בלוחות זמנים, שקיפות מלאה, יחס אישי וליווי צמוד לכל לקוח.

כל חוות דעת שמאית נערכת בהתאם להוראות התקינה השמאית העדכנית ביותר, לרבות תקני מועצת שמאי המקרקעין, הנחיות משרד המשפטים והפסיקה הרלוונטית. אנו מקפידים על אמינות גבוהה מול כל הגורמים הרלוונטיים.

המוניטין של משרדנו מבוסס על שילוב ייחודי של מקצוענות טכנית, יושרה בלתי מתפשרת ויכולת ניתוח מעמיקה. שילוב זה מאפשר ללקוחותינו לקבל החלטות נכונות בעסקאות נדל"ן משמעותיות.

כן, חוות הדעת השמאיות שלנו זוכות לאמינות גבוהה מול רשויות התכנון, הבנקים, עורכי דין וגופים ציבוריים שונים, מכיוון שהן נערכות בהתאם לתקנים המחמירים ביותר.

לפרטים נוספים

השאירו פרטים ונציגנו יחזרו אליך בהקדם!