שמאות טרום רכישת נכס – ההחלטה הכלכלית הכי חכמה שתקבלו
רכישת נכס נדל"ן – בין אם מדובר בדירה למגורים, משרד או חנות – היא מהלומה כלכלית שמלווה כמעט תמיד באי-ודאות. קונים פרטיים ומשקיעים כאחד מתמודדים עם מצבים שבהם המידע החיוני לקבלת החלטה פשוט לא נגיש להם או מטעה, ולעיתים הם מקבלים החלטות על בסיס רגש או לחץ רגעי. במציאות הזו, שמאות טרום רכישה היא לא […]
שמאות לפי תקן 19 – המפתח לאישור אשראי בנקאי בתנאים טובים
עסקאות נדל"ן רבות בישראל נשענות על מימון בנקאי. בין אם מדובר ברכישת דירה, קניית מגרש, הקמה של פרויקט יזמי או קבלת אשראי לצורכי השקעה – הבנק דורש בטוחה. במילים אחרות: הבנק רוצה לדעת בדיוק מה שווי הנכס שהוא ממשכן. את זה עושים דרך שמאות לפי תקן 19. מהו תקן 19?תקן 19 של מועצת שמאי המקרקעין […]
הפחתת היטל השבחה – כך תחסכו עשרות אלפי שקלים בעסקת הנדל"ן שלכם
אם ביצעתם עסקה בנדל"ן וגיליתם שאתם נדרשים לשלם היטל השבחה, ייתכן מאוד שאתם עומדים בפני חיוב מיותר – או לפחות גבוה מהנדרש. מדובר באחד המסים היותר בעייתיים בתחום, גם בשל חוסר השקיפות שבו וגם בשל המורכבות הרבה שבחישובו. מהו היטל השבחה?כאשר מאושרת תוכנית בנייה חדשה, הקלה או שימוש חורג – שיכולים להעלות את ערך הנכס […]
